Презентация "Рынок земли и природных ресурсов"

Земля фактор производства

Земля – это собственно земельные налоги

( в узком смысле слова)

Земля - это все используемые в производственном я – это процессе естественные ресурсы

( в широком смысле слова)

Рынок земли и природных ресурсов

Природные ресурсы – это совокупность природных сил, которые могут быть использованы в процессе создания товара, услуг и духовных ценностей.

Виды природных ресурсов

Неисчерпаемые - ресурсы которые остаются неизменными в результате длительного использования

Исчерпаемые – ресурсы , которые исчезают в результате длительного использования

Реальные - ресурсы, которые разведаны и используются

Потенциальные – ресурсы, которые прогнозируются и используются

Невозобновляемые – ресурсы, которые не подлежать восстановлению

Возобновляемые - ресурсы, которые восстанавливаются с течением времени

Функции государства по регулированию рынка земли

Определение механизмов оплаты за землю

Определение правил и норм оплаты за землю

Определение правил передачи земли

• Земельный налог
• Арендный платеж
• Нормативная цена на городскую и сельскохозяйственную землю

• Ставка земельного налога и срок его выплаты
• Арендная ставка и условия арендны
• Классификация земель и нормативных ставок

• Договор купли – продажи
• Договор аренды

Рынок земли – это рынок, на котором в результате взаимодействия спроса на земельные участки со стороны домашних хозяйств и фирм и предложения земельных участков формируются цены на земельныересурсы

P (Арендная плата

Q (Земельные участки)

0

S ( предложение спроса)

D (спрос)

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗЕМЛИ АБСОЛЮТНО НЕЭЛАСТИЧНО, А СПРОС ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ КРИВОЙ С ОБРАТНЫМ НАКЛОНОМ

ZL=P/i

Zl- цена земли

p- рента

i- рыночная ставка ссудного процента

Земельная рента

Земельная рента – это особый вид дохода и одновременно плата за этот ресурс

Дифференциальная рента – связана с монополией на землю как объекта хозяйства, это исключительное право использовать данный участок.

Дифференциальная рента II

Дифференциальная рента I

Экономическая рента – это доход получаемый собственником земли , характеризующийся абсолютно неэластичным предложением по цене.

Задача 1

Пусть спрос на услуги земли в некотором регионе описывается уравнением

QL=200-4*R

Где QL- количество земли на которую предъявляется спрос,

R- ставка арендной платы.

Пусть площадь пригодных к использованию земельных угодий в данном регионе составляет 180 га. Определите цену услуг земли, если она продаётся и покупается на конкурентном рынке этого фактора производства.

Задача 2

Если цена участка земли 1млн. рублей, а рыночная ставка ссудного процента составляет 8% годовых, то на какую величину ежегодной земельной ренты рассчитывает покупатель этого участка?

Задача 3

Вы получили наследство в размере 30000 рублей. Вы можете положить деньги в банк под 10% годовых. Допустим , вы уверены в том, что в течении длительного периода эта ставка банковского процента останется неизменной. Ваш знакомый предлагает вам купить у него плодородный участок земли за полученное наследство 30000 рублей. Вы говорите, что не собираетесь заниматься земледелием. Но знакомый уверяет вас, что это дело весьма прибыльное, потому что вы можете сдавать землю в аренду фермеру и получать 2000 рублей ренты в год. Купите ли вы этот участок, если хотите получить самый высокий возможный доход за ваши деньги,